按照西安市物业管理条例



  自强西途爱菊花圃幼区的B座和C座两栋高层住屋,极少住正在顶层的业主将自家的晒台改形成了全紧闭的房间,屋中用彩钢板封顶,相当于蓝本11层的屋子,转瞬造成了12层。“业主任性搭修的屋子架正在楼顶,就像一颗按时炸弹,让人老是很“揪心”的,只怕哪天彩钢板掉下来砸中人。”幼区住户马先生说。

  马先生说,爱菊花圃幼区从2007年入住此后,一经有一段年华加盖成风,现正在简直每栋住屋楼楼顶都有如许的加盖,有的将屋子修好当歇闲的“阳光房”,有的人正在楼台上搭上木架子,做成“楼顶花圃”。独特是B座,整栋楼朝北一侧,楼顶的8家住户全都将自家晒台改成紧闭式衡宇,单从表观上看这些“新屋子”,与全盘楼体的墙面简直类似,但详明鉴别,每间“新屋子”的衡宇面积、窗户巨细、表墙原料都有所分别。“楼顶上的住户任性加盖,让住正在楼下的人很不释怀。”幼区住户张密斯说,加盖衡宇,会增进楼顶的承重职掌,也会调度楼房的举座布局和极少合连方法,形成太平和消防隐患。每次刮大风时,公共内心都不扎实,总顾忌楼上会有东西掉下来。

  关于住户们的顾忌和质疑,住正在顶楼的一位住户也说出了本人的“真理”,晒台是斥地商赠送给顶层住户的,产权也归顶层住户一共。入住自此,公共就依照本人的必要举办改造,物业也没有过问和阻止。其余,西安带露台的房子将晒台改造自此,顶层住户还对衡宇的防水等举办了从新施工,对整栋楼的住户来说也是一件好事。

  “物业公司是2008年接受幼区的,当时业主依然入住,顶层的住户依然加盖结束,物业没有收到业主提交的合连手续,但物业没有司法权柄,只可默认和保卫近况。”幼区物业一位姓邵的担当人说,至于其他业主提出的加盖胁迫幼区太平的事,物业只可增强闲居的巡缉力度,每每指示加盖的业主本人担当自家的太平,而且对形成的太平事件负全责。

  对此,莲湖区谋划局监察队的作事职员暗示,爱菊花圃的衡宇依然入住多年,既然业主可能顺手入住,就证明衡宇适应谋划央浼。但入住自此衡宇布局爆发的调度,遵照《西安市物业执掌条例》,应交由物业执掌单元举办执掌和监视。楼房顶层业主加盖的衡宇是否适应原则,也应由幼区物业依照衡宇安排和谋划图纸举办认定和经管。假如物业公司不动作,业主能够向房管局投诉。

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